南京首套房房贷利率又涨了!最高上浮25%!

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摘要:历年房贷利率表一览 近11年房贷基准利率数据 小编和你一起了解
从图中可以看到中国房地产历史上三个波峰三个波谷,1996年的利率是最高的,达到了15.12%;其次是2007年,达到了7.83%;最后是2011年,达到了7.05%,而2016年则是历史最低位,房贷利率才是4.165%…

5月11日降息是自去年11月22日以来的第三次央行降息。中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。更多的专家分析认为,这次实施的定向降准降息更多的是为了回应股市近两个月的暴跌和向股民致歉,及进一步维稳房地产市场的稳步健康的发展,从而达到维持国家经济稳增长的目标。

南京首套房贷利率普遍维持上浮20%,但已有几家银行表示,首套房已上浮25%。先前定向降准被一贯解读为楼市利好,如今南京在经历了一波开盘潮之后,买房成本实际又高了,各家银行贷款额度更加紧俏,且发现,南京首套房的房贷利率普遍上浮20%,有的银行甚至已上浮25%!跟着南京装修网简单了解一下吧!

  历年房贷利率表一览 近11年房贷基准利率数据 小编和你一起了解

本文历年房贷利率表展现了自1991年到2015年5月11日贷款基准利率变化,最新贷款利率表展现了目前银行房款基准利率、个人住房公积金贷款利率。

扎心了,银行利率又上浮,最高上浮25%!

 

历年房贷利率表(截止2015年5月11日)

据调查,现在南京首套房贷利率普遍维持上浮20%,但已有几家银行表示,首套房已上浮25%。

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北京银行则表示,会根据贷款人资质给予不同的贷款利率,首套房利率一般上浮20%至30%。

  从图中可以看到中国房地产历史上三个波峰三个波谷,1996年的利率是最高的,达到了15.12%;其次是2007年,达到了7.83%;最后是2011年,达到了7.05%,而2016年则是历史最低位,房贷利率才是4.165%。

2015年5月10日傍晚,央行宣布,自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

光大银行一网点工作人员表示,现在首套房贷款利率上浮25%,并且还有附加条件,要搭配贷款总额20%的公积金贷款才可受理。

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从以下中国人民银行历年贷款利率表可以看出,去年11月22日的降息是事隔两年的首次降息。并且,目前5.65%的商业房贷是24年来最低。

当前市面上主流的首套房贷款利率是基准利率上浮20%。比如渤海银行、建设银行、工商银行、平安银行、民生银行等,都是基准利率上浮20%。

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自1991年房贷基准利率变化一览,更新到2015年5月11日:

就拿100万贷款30年来计算,现在首套房贷利率上浮25%相比之前上浮15%,月供多了300多元;总利息多了约11.5万元。

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此外,从对首套房的认定来看,各家银行也略有不同。

最新2015年房贷款利率表

有的银行认定有过贷款记录但贷款已还清,再买房可以按照首套房标准。但有银行表示认房又认贷,只要名下有房,再买房就要按照二套房的贷款利率进行,也有银行表示名下的房产贷款已还清的情况下,再买房,首付比例按照首套房首付五成,但是贷款利率要按照二套房上浮25%或30%。

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自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

下款更难!有银行直言:下款时间仍不确定

房贷基准利率调整表

今年上半年开盘潮刚过,就现在来看,各家银行的贷款额度还是非常紧张,另外对于下款时间,有些银行甚至直接回复“不太确定”。

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光大银行河西分行客户经理表示,今年以来房贷额度紧张,一手房且首套房贷款相对容易,而二套房贷款基本上没放出几笔。

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